강원일보


봄 새학기 이사철을 앞두고 강원지역 아파트 전세 매물이 크게 줄면서 전세 품귀현상이 심화되고있다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 19일 기준 도내 전세 매물은 한달 새 16.3% 줄어든 1,650건이었다. 감소폭은 충북(-22.2%) 다음으로 전국에서 가장 컸다. 1년 전 2,084건과 비교하면 20% 넘게 감소했다.
KB부동산 통계를 살펴보면 전세 수요와 공급의 체감 균형을 나타내는 전세수급지수는 지난달 147.37로 전달대비 15.77포인트 오르며 기준선인 100을 넘겼다. 전세수급지수가 1 오션파라다이스사이트 00을 초과하면 전세 수요자가 시장 매물보다 압도적으로 많아 공급 부족 현상이 심화됐음을 뜻한다.
여기에 도내 월세 매물도 2개월 전보다 16.3% 감소하면서 전세와 월세가격이 고공행진하고 있다. 강릉시 교동의 A 아파트(전용 84㎡, 19일 기준)는 전세가격이 5억원이었다. 지난해 같은 기간 전세 최고가(4억6,000만원)보다 4,000 릴게임손오공 만원 올랐다.
도내에서 가장 월세가 비싼 아파트는 속초시 동명동에 위치한 B 아파트로 보증금 3,000만원에 월세가격은 200만원이었다.
전세 매물 찾기가 어려워진 이유는 6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책 등 지난해부터 이어지고 있는 고강도 규제 정책으로 인해 관련 시장이 위축됐기 때문이다. 특히 6·27 대출 바다이야기pc버전다운 규제로 소유권이전 조건부 전세대출 금지, 주담대 활용시 6개월 내 전입신고 의무가 생겼다.
전세대출 문턱이 높아지면서 기존 세입자가 이사 대신 기존 임대차 계약을 연장하는 것도 매물 감소에 영향을 주고 있는 것으로 보인다. 또 5월9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료 시 다주택자의 주택 처분이 늘면 전세 매물은 더 빠르게 감소할 것으로 야마토통기계 전망되는 상황이다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “지방의 경우 매매가격은 정체돼있지만 전세가격은 빠르게 오르고 있다”며 “전세의 월세화 등의 현상이 가속화되면 향후 주거의 고비용 구조가 고착화될 수 있어 공공임대주택 확충 등 정부 대책 마련이 필요한 시점”이라고 말했다.