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서울 압구정과 성수 등 일부 주요 정비사업장에서 이뤄지던 해외 설계업체의 사업 참여가 서울 전역으로 확대되는 중이다. 시공사마다 고급화를 내세우며 주택 상품 자체만으로 차별화가 쉽지 않자 해외 설계업체를 섭외해 ‘명품 효과’를 노리려는 조합이 점차 늘고 있기 때문이다.

12일 정비업계에 따르면 최근 서울 여의도 대교아파트는 국내 정비업계 최초로 국제 설계 공모를 실시해 영국 런던 기반 건축회사인 ‘헤더윅 스튜디오’를 설계업체로 선정했다.
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헤더윅 스튜디오는 영국의 세계적 건축가인 토머스 헤더윅이 1994년 설립한 회사다. 그는 뉴욕 허드슨 야드의 ‘베슬’, 일본 도쿄의 ‘아자부다이힐스’ 등 프로젝트에 참여했다.

앞서 해외 설계업체가 국내 설계업체와 컨소시엄 형태로 참여하는 경우는 종릴게임환수율
종 있었다. 대표적으로 강남구 압구정 2구역은 디에이건축과 프랑스 설계사 ‘도미니크 페로 건축사(DPA)’ 컨소시엄을 설계사로 선정했다. DPA를 설립한 도미니크 페로는 세계 건축 거장으로 꼽히는 인물로 프랑스 국립도서관과 독일 베를린올림픽 벨로드롬 등을 설계했다.

압구정 3구역도 희림·나우동인·UN스튜디오 컨소시엄을 증권거래수수료
설계사로 뽑았다. UN스튜디오는 세계적 건축가 벤 판베르컬이 설립한 곳으로 독일 메르세데스-벤츠 박물관과 로테르담 에라스무스 다리 등을 설계했다. 국내에서는 갤러리아명품관 설계로 유명하다.

성수전략정비구역 4지구 인피니티풀 설계안 [사진 = 성수전략정비구역4지구]
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서울 성동구 성수4지구는 ‘겐슬러·디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소·한국종합건축사사무소’ 컨소시엄을 설계사로 낙점했다. 겐슬러는 미국에 본사를 두고 있는 세계 최대 건축설계사 중 하나로 중국 상하이 타워(118층), 두바이 국제금융센터(60층 쌍둥이 빌딩) 등을 설계했다.
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이처럼 컨소시엄 형태의 설계 참여에서 나아가 이번 여의도 대교 아파트는 해외 설계업체가 직접 기획부터 감리까지 전담하는 것으로 나아간 것이다. 정희선 대교 아파트 조합장은 “해외설계사가 기획 단계에만 참여하는 경우 조감도와 실제 준공 모습이 달라지는 경우가 많아 설계에 투자를 많이 해 감리까지 진행하도록 했다”고 설명했다.
해외 설계업체 모시기 열풍은 강북 재건축 단지로 점차 번지고 있다. 마포구 대표 재건축 단지인 성산시영 아파트도 설계업체 공모에서 해외 설계업체와 컨소시엄을 우대하겠다는 내용을 공고문에 담았다.

최근 들어선 시공사들도 시공권을 노리고 해외 설계사를 앞세우는 경우도 많다.

GS건설은 성수전략정비구역 1지구 시공권을 따내기 위해 최근 해외 설계사 데이비드 치퍼필드 아키텍츠와 손잡았다. ‘건축계의 노벨상’으로 불리는 프리츠커상을 수상한 세계적인 건축가 ‘데이비드 치퍼필드’가 설립한 이 회사는 영국 런던에 본사를 두고 있다. 대표적인 건축물로는 독일 베를린의 신박물관 복원 프로젝트와 제임스 시몬 갤러리, 중국 상하이의 웨스트번드 미술관 등이 있다.
현대건설은 미국 건축설계그룹 SMDP와 손잡고 개포주공 6·7단지를 설계하기로 했다. 미국 시카고에 본사를 둔 SMDP는 초고층 건축과 도심형 복합개발 설계에 특화된 글로벌 설계사다. 서울에서 아크로 서울포레스트, 나인원 한남, 디에이치 여의도 퍼스트 등 굵직한 재건축·재개발 작업을 진행한 경험이 있다.
하지만 해외 설계업체 섭외가 설계 비용만 늘리고 막상 실속은 갖추지 못한다는 지적도 나온다.
한 국내 건축가는 “해외 설계사가 국내 건축에 참여하는 경우 외관 디자인 작업에만 참여하고 내부 설계는 모두 국내 건축가들이 담당하게 된다”며 “유명 설계업체 ‘이름값’에 비용을 지불하는 것일 뿐 실속이 없다”고 말했다.
사실 이런 풍조는 지자체에서 공공 건축물 설계를 해외 설계업체에 맡기며 영향을 줬다는 말도 나온다. 대표적으로 서울시는 노들섬 국제설계공모 당선작으로 영국의 건축가 토머스 헤더윅의 ‘사운드 스케이프’를 선정했다. 서울시는 올해 서울도시건축비엔날레 총감독도 토머스 헤더윅으로 선정했다.

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