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"개강한지도 몰랐어요, 정말 사람이 없네요."
1일 정오께 광주 북구 전남대학교 후문 일대. 2학기 개강 첫날 점심 시간인데도 이른바 '먹자 골목'은 한산했다. 오르막길 앞 상권 초입은 비교적 손님이 붐볐지만, 언덕을 넘어서자 분위기가 급변했다. 임대 현수막을 내건 빈 점포들이 곳곳에 눈에 띄었고, 이 중엔 '권리금 없음'이라는 절박한 문구가 적혀 있기도 했다. 통상 전남대 상권 권리금은 5천만원~1억원까지 달하는 것으로 전해졌다.
지난해 3월 꽈배기·고로릴게임신천지
케 집을 연 구모씨(40대·여)는 최근 음식을 미리 준비하지 않는다. 학생들이 몰릴 것을 예상해 빵과 튀김을 구워놨다가 다 팔지 못해 버리는 일이 잦아서다. 그는 "거리를 보면 '와, 진짜 사람이 없다'는 생각만 든다"며 "가게를 옮기고 싶어도 수익이 없으니 월 임대료 내기도 벅차다"고 했다.
이에 전남대 2학년 최 모씨(23·여)는 "학농산물주식
교 앞 가게는 비싸고 뻔하다. 차라리 학식이나 배달을 시켜 먹는게 낫다고 생각한다"고 말했다.
개강 초 동아리·학과 회식으로 술 자리가 잦아져 얻는 '저녁 특수'도 옛말이다. 동구 동명동을 비롯 첨단지구 등 외부 상권이 젊은층의 '핫플레이스'로 떠올라 빠져나가고 있어서다. 한 주점 상인은 "유명 술집 2~3군데를 제외하곤 개강 주에만 반짝주식거래하는법
하고 곧바로 매출이 꺾인다"고 토로했다.

이날 조선대학교 인근도 사정은 비슷했다. 전남대보다는 많았지만, 미술대학 건물 진입로 인근만 학생들이 붐빌 뿐 골목 깊이 들어설수록 한산했다. 커피숍을 운영하는 B씨는 "권리금을 포기하고라도 나가겠다는 가게가 체감상 2~3배는 늘었다"라며 "코로나19 이후 배달 중심 소규모 매따블로서비스
장은 여건이 괜찮지만, 이외에는 인건비와 임대료에 허덕이고 있다"고 설명했다.
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/임지섭 기자 ljs@namdonews.com

대학 상권이 쇠락하고 임대·매매 거래가 줄어들며삼원테크 주식
부동산 업자들도 울상이다.
전남대 일대 10년 업력의 공인중개사 강 모씨(50대)도 폐업을 고민 중이다. 점주들에게 상권 분석·자문을 제공하던 그였지만, 상담 건수 감소와 온라인 부동산 플랫폼 성행으로 일감이 크게 줄었다. 그는 "오랫동안 대학 상권의 흥망성쇠를 지켜본 업주들만이 제공할 수 있는 상담이 있는데, 이젠 부동산 업계도 설 자리를 잃고 있다"고 했다.
이같은 상황은 젊은 세대의 소비 문화가 변해서라는 분석이다.
이영애 인천대 소비자학과 교수는 "요즘 대학생들은 단순히 학교 앞 가게를 가는 전통적 소비 방식을 선호하지 않는다"고 했다. 이어 "스스로 경험할 수 있는 '체험형 소비'를 원하고, SNS에 공유하며 인정받는 과정 자체가 놀이 문화로 자리 잡았다"고 짚었다.
이홍주 숙명여대 소비자학과 교수도 "밥집·카페 중심의 단순 상업 공간은 더 이상 매력적이지 않다"며 "대규모 공연이나 전시가 가능한 문화복합 카페, 참여형 메이커스페이스(창작·체험 공간) 등이 들어서야 한다"고 제언했다.
한편, 한국부동산원에 따르면 올해 2분기 전남대 중대형 상가(3층 이상 or 연면적 330㎡) 공실률은 37.11%에 달했다. 광주 지역 공실률 17.6%의 2배가 넘는 수치다. 소규모는 19.72%였다./임지섭 기자 ljs@namdonews.com

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