[한국금융신문 조범형 기자] 서울 용산구·성동구·강남구를 중심으로 부산·경기·인천·울산·대전 등 전국적으로 아파트 신고가 거래가 연일 이어지고 있다. 구축과 신축을 가리지 않는 전국적인 신고가 행렬이 이어지며, 지방 도시들도 최근 최고가 경신으로 시장 과열 양상이 뚜렷해지고 있다.


◇ 용산·성동·강남구 신고가 지속

서울 용산구 이촌동 '한강(2000년 준공)' 49B평형(135.27㎡) 20층 매물이 9개월 만에 신고가를 기록했다.
20일 실거래가 공개사이트 집순위·돈보에 따르면 해 손오공릴게임 당 평형은 직전 거래가 2025년 3월 20일 24억1000만원에서 8억9000만원 오른 33억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 이번 거래는 지난달 17일 이뤄졌으며, 신고가 기준 3.3㎡(평)당 8064만원을 기록했다.

서울 성동구 성수동2가 '강변청구3차(1995년 준공)' 32평형(84.6㎡) 9층 매물도 신고가 바다이야기온라인 행진에 합류했다.
지난 거래는 지난 12일 33억원으로, 직전 거래는 지난해 5월 9일 25억원에서 8억원 상승했다. 이번 거래의 신고가 기준 3.3㎡(평)당 1억2894만원 수준이다.
서울 강남구 논현동 '아크로힐스논현(2014년 준공)' 33D평형(84.13㎡) 29층 역시 새로운 신고가 흐름을 이어갔다.
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지난 거래는 지난달 31일 31억7000만원으로, 직전 거래는 2024년 11월 13일 24억8000만원에서 6억9000만원 오른 가격이다. 신고가 기준 3.3㎡(평)당 1억2456만원을 기록했다.


◇ 부산에서도 신고가 거래 활발

바다이야기고래출현 부산 수영구 수영동 ‘현대(1988년 준공)’ 25평형(62.1㎡) 13층 매물이 지난 2일 7억원에 신고가를 경신했다. 직전 거래는 2019년 6월 5일 3억4700만원으로, 3억5300만원 상승한 가격에 거래됐다.

부산 동래구 명륜동 ‘힐스테이트명륜트라디움(2022년 준공)’ 43평형(109.98㎡) 25층도 모바일야마토 지난 3일 새로운 신고가를 기록했다. 직전 거래는 같은 단지 내 매물이 지난달 5일 13억9000만원에 형성됐으며, 3500만원 오른 14억2500만원에 매매됐다.

부산 사하구 괴정동 ‘화원레샹스(2004년 준공)’ 30B평형(84.79㎡) 10층 매물 역시 지난 4일 신고가 행진에 동참했다. 거래금액은 2억7500만원으로, 직전 거래인 2018년 3월 20일 2억4000만원 대비 3500만원 올랐다.


◇ 경기권 신고가 거래 급증

경기도 성남시 분당구 수내동 ‘파크타운(서안)(1993년 준공)’ 66A평형(184.78㎡) 2층 매물이 지난 2일 신고가를 기록했다. 해당 평형은 직전 거래가 2025년 6월 25일 23억원에서 4억원 오른 27억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.

또한 경기도 성남시 분당구 운중동 ‘산운마을13단지(태영)(2010년 준공)’ 44B평형(115.45㎡) 27층 매물도 지난달 21일 신고가 흐름에 합류했다. 해당 거래금액은 18억5000만원으로, 직전 거래가 2025년 9월 20일 15억9500만원에서 2억5500만원 상승했다.

경기도 성남시 중원구 금광동 ‘e편한세상금빛그랑메종1단지(2023년 준공)’ 29B평형(74.7㎡) 14층 매물 역시 지난달 21일 새 신고가를 기록했다. 거래금액은 11억9500만원으로, 직전 거래가 2025년 6월 28일 10억원으로, 1억9500만원 올랐다.


◇ 인천도 연일 신고가 행진

인천 서구 당하동 ‘우미린파크뷰1단지(2023년 준공)’ 35평형(84.88㎡) 3층 매물이 지난 14일 5억5000만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2024년 1월 12일 4억8000만원으로, 7000만원 상승했다.


또한 인천 남동구 남촌동 ‘청호(1991년 준공)’ 23A평형(58.98㎡) 1층 매물이 지난 3일 1억2700만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2020년 12월 18일 8100만원으로, 4600만원 상승했다.


◇ 울산·대전 신고가 합류

울산 중구 복산동 ‘번영로센트리지2단지(2023년 준공)’ 59.95㎡타입 17층 매물이 지난 2025년 11월 26일 6억원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2025년 9월 17일 4억8500만원으로, 1억1500만원 상승했다.


또한 대전 유성구 상대동 ‘트리풀시티(2011년 준공)’ 44F평형(136.71㎡) 1층 매물이 지난달 31일 16억3000만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2019년 10월 28일 15억3000만원으로, 1억원 상승했다.


◇ 나인원한남, 전국 최고가 등극

지난해 12월부터 전국 최고가 아파트 순위는 용산구 한남동 ‘나인원한남’으로 바뀌었다.
20일 아실에 따르면, ‘나인원한남(2019년 입주)’ 88평형 5층 매물은 2026년 1월 중개 거래로 140억4000만원에 거래되며 국내 최고가 자리를 차지했다.

2위는 강남구 압구정동 ‘신현대(현대9·11·12차)(1982년 입주)’ 61평형 12층 매물이 2025년 12월 128억원에 거래됐다. 3위는 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지(2009년 입주)’ 81평형 24층 매물이 2026년 1월 96억원에 거래됐다.
조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com