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[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울 지역에서 주택담보대출(주담대)을 빌렸다가 원리금을 제 시기에 갚지 못해 연체한 비율이 3년새 3배 가량 뛴 것으로 나타났다. 저금리 시기에 대출을 무리하게 받았으나 높은 이자부담으로 상환에 어려움을 겪는 '영끌족'들이 늘어난 것으로 풀이된다.
17일 보금자리론 자격 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 7월 말 기준 국내 은행의 서울 지역 주담대 연체율은 0.35%로 집계됐다. 관련 통계가 처음 작성된 지난 2019년 12월 이후 가장 높은 수치를 기록했던 지난 5월(0.37%) 이후 역대 두 번째로 높은 수준이다.
서울 주담대 연체율은 지난 2022년 7월까지만 하더라도 0.12%에 그쳤으나 지 1000만원대출상담 난 2023년 7월 0.28%, 지난해 7월 0.30%로 상승했고 올들어서는 0.35%대 수준을 지속하고 있다. 3년 새 약 3배 높아진 것이다. 전국 주담대 평균 연체율이 지난 7월 기준 0.29%를 기록한 것과 비교하면 서울 지역 연체율이 유독 높은 셈이다.
국내 은행의 주택담보대출 잔액은 지난 7월 말 기준 총 759조9446억원이 국민연금기금 다. 이 중 서울 지역의 주담대가 271조2930억원으로 전체의 약 36%를 차지하고 있는 것으로 나타났다.
연체율이 고공행진하는 것은 소득이 증가하는 속도에 비해 금리 상승에 따른 이자 부담이 더 커진 영향으로 풀이된다. 특히 코로나19 시기였던 지난 2020년 전후 저금리로 취급된 5년 고정형 주담대 금리가 최근 재산정 시기를 맞으면 nh농협저축은행 서 차주들의 금리 부담은 한층 커졌다.
당시 주담대 금리는 평균 2%대였지만, 현재 은행 주담대 금리는 지난 8월 신규취급액 기준 평균 3.96%로 연 4%대에 이르고 있다. 예컨대 지난 2019년 5억원의 주담대를 2.5%(30년 만기 원리금균등상환)의 금리로 빌렸을 경우 당시에는 매달 약 197만원을 갚으면 됐지만, 올해는 237만원을 부산 아파트 분양 내야한다.
정부의 고강도 대출 규제로 은행권 대출금리가 여전히 높아 영끌 차주들의 상환 부담은 상당 기간 지속될 것으로 보인다. 한국은행은 지난해 10월부터 올 5월까지 네 차례에 걸쳐 기준금리를 인하했지만, 대출금리는 좀처럼 떨어지지 않고 있다. 집값 상승을 억제하기 위해 정부가 지난 6월에 이어 9월, 10월까지 연이어 대출 규제를 내놓은 가운데 은행들은 대출을 옥죄기 위해 금리 문턱을 높게 유지하고 있는 상황이다.
앞서 정부는 지난 15일 수도권·규제지역의 주택담보대출 한도를 주택 가격에 따라 기존 6억원에서 2억원까지 축소하는 내용의 '주택시장 안정화 대책'을 내놨다. 이번 규제로 15억원 초과~25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 주담대 한도가 줄었다.
수도권·규제지역 내 주담대에 적용되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리 하한도 기존 1.5%에서 3%로 상향 조정됐다. 규제지역의 주담대 LTV(담보인정비율)는 기존 70%에서 40%로 강화됐다.
☞공감언론 뉴시스 hacho@newsis.com

 
   
 
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