(더피알커뮤니케이션 제공)


지난해 10.15 부동산 대책 발표 이후 수도권 부동산 시장에서 규제지역과 인접 비규제지역 간 거래량 증감이 엇갈리는 ‘풍선효과’가 가시화되고 있다. 규제가 집중된 성남과 하남 등의 아파트 거래량은 급감한 반면, 화성, 부천, 남양주 등은 거래가 늘어난 것으로 나타났다.
9일 경기부동산포털 자료에 따르면, 10.15 대책 발표(2025.10.15) 이전 3개월(2025년 8월~10월)과 이후 3개월(2025년 11월~2026년 1월)을 비교한 결과 경기도 31개 시군 아파트 매매 거래량은 3만661 릴짱릴게임 9건에서 3만5002건으로 총 1617건(약 4.4%) 감소했다.
특히 정책 타격이 집중된 성남시의 매매거래 건수는 대책 이전 3135건에서 대책 이후 1139건으로 1996건 급감하며 경기도 내 최대 감소폭을 기록했다. 하남시 역시 동기간 1538건에서 627건으로 911건 줄었으며, 광명시(-725건), 안양시(-642건), 수원시( 모바일바다이야기하는법 -502건) 등도 거래량이 큰 폭으로 축소됐다.
반면, 규제를 피한 지역에서는 거래량이 상승하는 반전 행보를 보였다. 화성시는 대책 이전 3144건에서 대책 이후 3921건으로 777건 급증해 도내 최대 상승폭을 기록했다. 이어 부천시(+404건), 남양주시(+399건), 군포시(+330건), 평택시(+298건), 구리시(+290건), 야마토게임무료다운받기 고양시(+227건) 순으로 거래량 증가세가 뚜렷했다.
강남 및 판교 배후수요를 갖춘 경기 동남권에서는 광주시의 증가세가 두드러졌다. 인접한 성남시와 하남시가 직격탄을 맞은 것과 대조적으로, 광주시의 최근 3개월 매매 거래량은 733건을 기록하며 대책 이전(627건) 대비 106건(약 16.9%) 증가했다.
부동산 전문 릴게임다운로드 가는 “성남, 하남 등 고강도 규제지역에서 진입로가 막힌 실수요자들이 생활권 공유가 가능하면서도 규제 문턱이 상대적으로 낮은 광주시로 대거 유입된 전형적인 인접지 풍선효과로 보인다”고 분석했다.
이러한 가운데 반사이익을 얻고 있는 경기도 내 비규제지역에서 신규 분양 물량이 공급될 예정이다.
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김선호 기자 okcomputer@viva100.com