염창공원·공항고·LH 청사 활용 수색14구역 높이 제한 풀어 정상화 대부분 2029~2030년 착공 목표 정부가 수도권에 23만가구+α를 추가 공급하겠다고 발표했지만, 이번 대책에서 부지와 물량이 새로 제시됐거나 사업 정상화 방안이 구체화된 서울 사업은 4곳, 2672가구로 집계됐다. 신규 공공택지와 유휴 학교용지, 노후 공공청사, 비행안전구역 해제 지역을 활용하는 방식이다. 대부분 착공 목표가 2029~2030년이어서 단기간에 서울의 공급 부족을 해소하기는 어렵다는 평가가 나온다. 13일 국토교통부가 발표한 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’에 따르면 서울에서 물량이 구체화된 곳은 강서구 염창공원 1000가구, 옛 공항고 부지 270가구, 강남구 LH 서울지역본부 부지 250가구, 은평구 수색14구역 1152가구다. 이 중 새로 공공주택지구로 지정되는 곳은 강서구 염창동 염창공원 일대다. 5만1000㎡ 규모로, 2006년 민간 개발사업이 취소된 뒤 약 20년간 방치됐다. LH가 사업시행자로 참여해 청년 등 무주택자를 위한 공공주택 1000가구를 공급한다. 정부는 지구 지정과 지구계획 수립, 부지 조성 등 일부 절차를 동시에 진행해 발표 후 33개월 만인 2029년 착공한다는 목표다 오리지날바다게임 . 기존 염창공원과 연계한 개방형 녹지공간도 조성할 계획이다. 강서구 방화동 옛 공항고 부지는 학교용지 복합개발 방식으로 활용한다. 2019년 공항고가 마곡으로 이전한 뒤 남겨진 1만6000㎡ 규모의 부지다. 김포공항역과 개화산역이 가깝다. 정부는 서울시교육청이 추진하는 학생 실내체육관과 공공주택을 함께 지어 청년층 등에 270가구를 공급할 계획이다. 착공 목표는 2029년이다. 학교용지 개발 절차를 단축하기 위한 특별법 제정도 추진한다. 강남구 논현동 LH 서울지역본부 부지는 노후 청사 복합개발을 통해 공공주택 250가구로 개발한다. 강남구청역과 가깝고 인근에 학동초가 있다. 공동육아시설과 어린이도서관 등을 함께 조성해 신혼부부 특화단지로 만들 계획이다. 올해 기본구상에 착수해 2028년까지 설계를 마치고 2030년 착공하는 것이 목표다. 높이 제한에 따른 사업성 부족으로 약 5년간 답보했던 수색14구역 사업도 다시 추진한다. 정부는 수색비행장 일대 비행안전구역을 해제해 기존 9.5~57.5m였던 건축물 높이 제한을 완화하기로 했다. 모바일 손오공다운로드 이를 통해 1152가구 규모의 도심 공공주택 복합사업을 정상화하고 2027년 6월 지구 지정을 추진한다. 다만 2672가구가 서울의 전체 공급 계획을 뜻하는 것은 아니다. 정부는 올해 하반기 고덕강일지구 1300가구를 시작으로 2027년 마곡 16단지 608가구와 위례 A1-14블록 370가구 등을 분양할 예정이다. 서울 재개발·재건축 사업에서는 최근 10년 평균인 연간 2만2000가구 이상의 착공을 지원하고, 올해 안에 서울에서 1만~2만가구 규모의 도심복합사업 후보지도 추가로 발표한다. 지난 1·29 대책에 포함된 용산국제업무지구와 태릉CC, 강서 군부지 등은 이번 집계에서 제외됐다. 정부는 용산국제업무지구 주택을 2028년 말, 태릉CC를 2029년 9월 착공하는 등 기존 발표 부지도 2030년까지 모두 착공한다는 계획이다. 전문가들은 서울에서 가용 부지를 추가로 확보했다는 데 의미가 있지만 공급 효과가 나타나기까지는 시간이 필요하다고 본다. 한 부동산업계 관계자는 “이번 대책에서 서울 내 부지와 물량이 새로 구체화된 사업만 놓고 보면 3000가구에도 못 미친다”며 “선호도가 높은 강남·강서 지역의 방치 부지와 노후 청사를 활용한 。은 긍정적이지만, 대부분 착공이 2029년 이후여서 단기적인 공급 부족을 해소하기에는 한계가 있다”고 말했다. trong>