코람코자산신탁이 매각을 추진 중인 안양물류센터. 이 기사는 2026년 7월 30일 17시 28분 조선비즈 머니무브(MM) 사이트에 표출됐습니다. 코람코자산신탁이 수도권 도심형 물류자산인 안양물류센터의 매각 절차에 착수했다. 2023년 준공 이후 임대율을 98% 이상으로 끌어올리며 자산 안정화를 마친 만큼, 본격적인 엑시트(투자금 회수)에 나선 것으로 풀이된다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 경기도 안양시 동안구 관양동에 위치한 안양물류센터 매각을 추진하고 있다. 최근 외국계 부동산 자문사를 선정해 원매자 접촉에 착수했으며, 거래 가격은 2000억원대 중후반 수준에서 결정될 것으로 전망된다. 매각 대상은 프로젝트금융회사(PFV) 코크렙안양이 보유 중인 지하 2층~지상 8층, 연면적 9만5474.59㎡(약 2만8881평) 규모의 상온 물류센터다. 지난 2023년 11월 준공된 곳으로, 기존 저온 물류공간을 상온 물류시설로 전환하는 공사를 거쳐 현재 전체 창고시설이 상온으로 운영되고 있다. 현재 임대율은 98.7%다. 쿠팡이 전체 임대면적의 76.5%를 사용하고 있으며 농심, 지오영, 용마로지스 등도 임차인으로 입주해 있다. 이커머스와 식품, 의약품 물류기업 등으로 임차인 구성이 분산돼 있고, 주요 임차인과 장기 임대차 계약을 체결해 안정적인 임대수익 기반을 확보했다. 해당 물류센터는 평촌IC와 북의왕IC에서 2㎞ 이내에 위치해 수도권제1순환고속도로를 통한 서울 및 수도권 접근성이 뛰어난 것으로 평가받는다 릴게임골드몽게임 . 수도권 소비 지역과 가까우면서도 대형 물류시설 운영이 가능한 도심형 입지를 갖춘 것이 강.으로 꼽힌다. 특히 최대 층고 10m, 수전용량 9500kW를 확보해 대규모 물류 운영과 자동화 설비 도입에도 적합한 시설을 갖췄다. 최근 물류센터 투자 시장이 자산별 입지와 임차인 경쟁력을 중심으로 선별적으로 회복되는 가운데, 안양물류센터는 수도권 도심 접근성과 높은 임대율, 우량 임차인을 모두 확보한 자산이라는 평가를 받는다. 특히 쿠팡을 비롯한 장기 임차인을 기반으로 안정적인 현금흐름을 확보하고 있어, 코어(Core) 물류자산을 선호하는 기관 투자자들이 관심을 보일 것이라는 전망이 나온다. trong>