경기도 화성시 동탄의 한 아파트단지. 중부포토DB 경기도 내 신축 아파트 평균 분양가가 4년 만에 큰 폭으로 오르면서, 지역별 청약 성적이 엇갈릴 수 있다는 전망이 나온다. 가격 상승분에 대한 경쟁력이 부족할 경우 소비자들의 선택을 받지 못하는 반면, 분양가가 높더라도 상품성이 인정되면 수요가 유지될 것이란 게 그 이유다. 17일 중부일보 취재를 종합하면, 올해 1월부터 7월까지 도내서 공급된 민간 신축 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2천140만 원으로 집계됐다. 이는 지난 2022년 도내 평균 1천574만 원과 비교하면 566만 원, 약 36% 상승한 수준이다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 2022년 5억3천516만 원에서 올해 7억2천760만 원으로, 1억9천244만 원 오른 셈이다. 바다이야기게임 사이트 지역별로 봤을 땐 서울 접근성과 직주근접성이 높은 지역의 상승세가 눈에 띄었다. 부동산114에 따르면 도내서 가장 높은 상승률을 보인 지역은 구리시로, 3.3㎡당 평균 분양가는 4년 전 2천428만 원에서 올해 3천991만 원으로 64.4% 올랐다. 전용면적 84㎡ 기준으로는 9억7천512만 원에서 13억5천694만 원으로 높아진 수치다. 같은 기간 성남시는 41.7%, 부천시는 37.4%, 수원시는 36% 올라 경기도 평균을 웃돌거나 비슷한 상승률을 기록했다. 이는 공사에 필요한 철근과 시멘트 등 주요 자재 가격과 인건비, 안전·품질 기준 강화 등에 따른 사업자 비용 부담의 증가가 가장 큰 요인으로 꼽힌다. 릴게임신천지무료머니 또, 분양을 미루게 될 경우 공사비가 추가로 오를 가능성이 있는데다 프로젝트파이낸싱(PF) 이자와 토지비 부담까지 떠안을 수 있는 사업자가 분양가를 높여 수익성을 확보하려는 압박을 받기 때문으로도 풀이된다. 이같은 상황에서 발코니 확장비와 유상 옵션, 취득세, 이사비 등 추가 비용까지 고려하면 실수요자가 체감하는 부담은 더욱 커질 수밖에 없다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "공사비 등의 증가로 분양가가 높아질 수밖에 없다. 현재는 아파트 생태계가 많이 망가지고 있는 것 같다"며 "분양가 상승 국면에서는 당첨 이후 잔금까지 어떻게 감당할 수 있을 지를 먼저 확인해야 한다"고 조언했다. 윤지해 부동산114 프롭테크리서치랩장은 "분양가가 높은 단지라도 입지와 상품성이 충분하다면 수요가 유지될 수 있지만, 가격 상승분을 정당화할 경쟁력이 부족한 단지는 청약 성적이 엇갈릴 수 있다"며 "다만 분양가가 높아진 만큼 청약 흥행 여부는 과거처럼 브랜드나 규모, 입지만으로 결정되기 어려울 것"이라고 설명했다. 어떻게 감당할 수