정부가 8·13 부동산 금융 대책으로 올해 금융회사 가계대출 증가율 목표치를 늘리겠다고 밝히면서 올해 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)에서 대출 여력이 7조5551억 원가량 늘어날 것으로 전망된다. 신용대출은 과도한 ‘빚투’(빚내서 투자) 방지를 위해 계속 통제될 분위기인 만큼 주택담보대출 문턱이 낮아질 것으로 보인다. 다만 연말로 갈수록 은행들의 대출 한도가 줄어 ‘대출 절벽’이 심해지는 편이어서 연말이나 내년 초 잔금을 치러야 하는 실수요자들은 여전히 대출을 못 받을 수 있다는 불안감을 감추지 못하고 있다. ● 집단대출 풀리며 공공 분양단지 기대감 은행들은 그간 주택담보대출과 집단대출 등 가계대출을 보수적으로 관리했다. 정부가 부동산 시장 과열을 막고 돈의 흐름을 첨단 기술 등 생산적인 분야로 틀기 위해 주택담보대출 증가세를 억제했기 때문이다. 금융권의 올해 가계대출 증가율 목표치는 전년(2.3%)보다 훨씬 낮춘 1.5%로 설정했다. 여기에 증시 활황에 빚투가 늘자 신용대출 규제의 고삐도 바짝 죄었다. 이에 실수요자들이 이주비, 잔금 등 자금 조달에 문제가 생겼다고 호소했다. 인터넷전문은행을 중심으로 오전 6시부터 대출을 신청하려 스마트폰을 광클릭하는 ‘오픈런’이 이어지며 불만이 커졌다. 신규 주택 공급과 관련된 대출이 잘 나와야 주택 공급도 빨라질 수 있다는 지적도 나왔다 온라인바둑이 . 결국 정부는 13일 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책을 발표하며 올해 가계대출 증가율을 전년보다 2배로 높인 3%로 완화했다. 이주비·중도금·잔금 대출 등 집단대출은 금융회사의 가계대출 총량에서 뺐다. 실수요자들이 집단대출을 더 쉽게 받을 수 있게 된 셈이다. 중도금 대출 은행을 구하지 못했던 공공 분양단지 사이에선 기대감이 돌고 있다. 한국토지주택공사(LH)가 국민의힘 강대식 의원실에 제출한 자료에 따르면, 올해 하반기(7∼12월) 중도금 납부 시기가 도래하는 공공분양 단지 19곳 중 중도금 대출 은행을 구하지 못한 곳은 9곳에 달한다. 9개 단지에서 분양을 받기로 계약한 사람은 4319명. 이 가운데 경기 구리갈매역세권 A-1블록은 앞서 시중은행에 집단대출 입찰 공고를 냈지만 2차례 유찰되기도 했다. 금융 당국은 이번 대출 규제 완화로 하반기에 입주가 이루어질 7만 가구에 대한 집단대출이 수월하게 이뤄질 것으로 보고 있다. ● “대출 늘어도 예상보다 빨리 소진될 듯” 은행들이 이미 총량을 고려해 약정해 둔 집단대출이 총량을 산정할 때 빠지면서 다른 주택담보대출이 늘어날 여지도 생겼다. 다만 금융회사별로 대출 증가 규모는 달라질 예정이다. 바다이야기고래출현 주택담보대출 목표치를 빠르게 넘어서 버린 은행이나, 애초에 목표치 자체가 적었던 상호금융권은 상대적으로 덜 늘어나게 된다. 5대 은행 중 3곳은 주택담보대출 연간 목표치를 이미 넘겨 버렸다. 은행들이 연말에 연간 대출 총량을 억제하려 한도를 줄이고 금리를 높이는 경우가 많아 수요자들은 불안감이 여전하다. 올해는 은행들이 대출 한도를 3억 원으로 감축하거나 신규 대출을 막아 시장의 충격이 컸다. ‘대출을 받을 수 있을 때 받자’라는 심리가 강해졌다. 대출 한도가 예상보다 빠르게 소진될 수도 있다고 은행권은 보고 있다. 금융 당국이 13일 가계부채 총량 관리 완화를 공표했지만, 은행권이 선제적으로 문턱을 낮추지 않은 이유도 여기에 있다. 대출 빗장을 열자마자 주택담보대출 쏠림이 나타나 대출 관리 부담이 커질 수 있다고 판단한 것이다. 금융당국은 대출 규제를 일부 완화했지만, 전체적으로 억제 기조는 바꾸지 않았다. 더구나 국내 가계부채가 처음으로 2000조 원을 넘기며 심각해질 것으로 보인다. 16일 한은 등에 따르면, 19일 발표되는 올해 2분기(4∼6월) 말 가계신용 잔액 잠정치는 2000조 원 이상이 확실시된다. 이미 3월 말 잔액이 1993조1000억 원으로 역대 최대였다. 김용진 서강대 경영학부 교수는 “집단대출이 다소 풀리며 부동산 공급이 속도를 낼 여지가 생겼다”면서도 “정부가 금융 안정을 위해 국내총생산(GDP) 대비 가계대출 비중 관리는 엄격하게 해 나가야 할 것”이라고 말했다. 대출 풀리며 공공