서울 주거시장에서 아파트 매매가격과 전셋값, 월세 부담이 동시에 커지면서 실수요자들의 고민도 깊어지고 있다. 전세 매물 부족과 가격 상승이 장기화되는 가운데 월세 비중까지 빠르게 늘고 있으며, 매매시장에서는 상대적으로 가격이 낮은 급매물부터 빠르게 소진되는 모습이다. 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.31% 상승했다. 서울 전셋값은 지난해 2월 첫째 주 이후 74주 연속 오름세를 이어갔으며, 올해 누적 상승률도 5.42%에 달했다. 장기간 이어진 전셋값 상승으로 임차 수요자들의 주거비 부담이 지속적으로 커지고 있는 셈이다. 전세시장 불안은 월세 수요 확대로도 이어지고 있다. 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1~5월 서울 전체 주택 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 69.9%로 집계됐다. 서울 아파트 임대차 거래에서도 월세 비중이 51.3%를 기록하며 절반을 넘어섰다. 전세대출 부담과 보증금 마련의 어려움으로 월세를 선택하는 수요자가 늘면서 매달 부담해야 하는 주거비 역시 높아지고 있다. 전세와 월세 부담이 커지자 일부 실수요자들은 매수시장으로 눈을 돌리고 있다. 실제로 서울에서는 시세보다 저렴한 급매물부터 빠르게 소진되고 있으며, 올해 1~5월 서울 아파트 거래에서 30대 매수 비중은 40.9%로 관련 통계 집계 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 다빈치게임 다만 아파트 가격 상승과 대출 규제, 자금 조달 부담이 맞물리면서 일반 실수요자들이 서울에서 내 집을 마련하기는 여전히 쉽지 않은 상황이다. 이에 따라 최근 주택시장에서는 아파트와 유사한 주거 설계와 생활 편의성을 갖추면서도 청약이나 실거주 의무 등 일부 규제 부담이 상대적으로 낮은 아파트형 주택이 대안으로 주목받고 있다. 특히 업무시설과 교통망, 생활 인프라가 밀집한 서울 도심권에 들어서는 신규 상품은 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 대표적인 단지로 서울 중구 순화동 일원에 공급되는 ‘정동 롯데캐슬 136’이 있다. 단지는 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모로 조성되며, 전용면적 59㎡ 아파트형 주택 102세대와 전용면적 118~119㎡ 오피스텔 34실로 구성된다. 이 가운데 임대 물량을 제외한 아파트형 주택 62세대와 오피스텔 34실이 일반분양 물량이다. ‘정동 롯데캐슬 136’은 아파트형 주택과 오피스텔로 구성된 상품으로, 최초 분양자에 한해 실거주 의무가 적용되지 않는다. 실거주 목적은 물론 향후 주거 계획이나 임대 운용 등을 고려해 비교적 유연하게 활용할 수 있다는 。이 특징이다. 금융혜택도 마련했다. 단지는 중도금 무이자 혜택을 제공해 수분양자가 중도금 대출을 이용할 경우 입주 전까지 계약금 5% 외 추가 자금 부담을 줄일 수 있도록 했다. 온라인야마토릴게임 여기에 발코니 확장과 시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, 세라믹타일 등 약 4,000만원 상당의 품목도 무상으로 제공해 초기 비용 부담을 낮췄다. 입지 여건도 돋보인다. 단지가 들어서는 중구 순화동은 시청과 광화문, 서울역을 중심으로 금융기관과 대기업 본사, 언론사, 공공기관 등이 밀집한 서울 중심업무지구에 속한다. 주요 업무지역과 가까워 출퇴근 시간을 줄일 수 있고, 도심에 형성된 다양한 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 교통망도 풍부하다. 반경 1km 내에는 수도권 지하철 1·2·4·5호선과 GTX-A, 공항철도 등 주요 노선이 자리한다. 반경 500m 내에는 2호선 시청역과 충정로역, 5호선 서대문역이 있으며, 경의중앙선과 GTX-A, 공항철도 등을 이용할 수 있는 서울역도 도보권에 위치한다. 교육 및 생활환경도 갖췄다. 인근에는 덕수초, 창덕여중, 이화여고, 이화외고 등이 있으며, 경기대학교 서울캠퍼스와 중앙대학교 평동캠퍼스도 가깝다. 덕수궁과 정동길, 서울광장, 서소문역사공원 등 문화·여가시설도 인접해 있다. 주거 상품에는 실용적인 공간 설계를 적용했다. 전용면적 59㎡ 모든 타입에 드레스룸이 마련되며, 타입에 따라 3Bay 판상형 구조와 ㄷ자형 주방, 안방 화장대, 침실 붙박이장, 호텔식 특화 욕실 등이 적용된다. 단지 내에는 스크린골프장과 골프연습장, 피트니스, 샤워실 등 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다. 한편 ‘정동 롯데캐슬 136’의 견본주택은 서울 용산구 한강대로 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2027년 4월 예정이다. 계약금 5% 외